梅雨時期こそプロの視点で！後悔しないための土地選び

みなさんは、土地見学を晴れた日に行いますか？
実は、雨が降る「梅雨」の時期こそ、土地が持つ本当の価値とリスクを見抜くための良い機会となり得ます。

晴れた日にはわかりにくい水はけや地盤の状態など、住んでから後悔しないために知っておきたい土地の「素顔」は、雨の日が教えてくれることがあります。

この記事では、梅雨を心強い味方につけるプロのチェックポイントと、その不安を解消する私たちの分譲地について、詳しく解説します。

1. 梅雨時期だからこそ見えてくる！土地の重要チェックポイント

■ 水はけの良し悪し ～快適性を左右するポイント～
特に重要なのが「水はけ」です。雨の日に見学することで、その土地の排水能力を推測しやすくなります。

• 敷地内の水たまり： 敷地内に大きな水たまりができていないか、水が引くまでに時間がかかりすぎていないかを確認します。水はけが良くないと、湿気がたまりやすく、カビや害虫の発生につながる可能性があります。
• 前面道路の冠水状況： 敷地だけでなく、前面道路が著しく冠水していたり、側溝から水が溢れていたりしないかを確認しましょう。

■ 地盤の安定性 ～見えない部分こそ大切～
雨水を含んだ地面は、地盤の強度を考える上でのヒントを与えてくれます。

• 地面のぬかるみ具合： 長靴で歩いてみて、足が過度に沈むような土地は、地盤が比較的軟弱な可能性があります。地盤の状態によっては、家を建てる際に「地盤改良工事」が必要となり、計画にない費用が発生することもあります。

■ 擁壁（ようへき）・がけの状態 ～資産を守るための確認～
高低差のある土地に築かれた「擁壁」は、土砂の流出を防ぐ上で重要な役割を果たします。水分を多く含む梅雨時期は、擁壁に負荷がかかりやすい季節のため、その状態を確認するのに適しています。

• ひび割れ（クラック）
• 膨らみ
• 水の染み出し
• 水抜き穴の機能

これらの点に注意し、古い擁壁などの場合は専門家による診断も有効な手段です。

その不安、古賀組の分譲地が解決します。

さて、ここまで個人での土地選びにおけるチェックポイントを解説しましたが、「これら全てをクリアする土地を自力で見つけるのは大変だ…」と感じられたのではないでしょうか。
その不安を解消し、安心して理想の家づくりをスタートできる答えが、私たちが自信を持ってご提案する古賀組の分譲地です。

1. 土地品質の安心 土地選びで気になる水はけや地盤は、計画的な造成工事によって良好な状態に整えられています。さらに、上下水道管は各敷地内に引き込み済みのため、余計な工事費用や手間を軽減できます。

2. 自由設計の安心 建築会社の指定がない「建築条件なし」の土地なので、お好きな工務店やハウスメーカーと、とことんこだわった理想の家づくりが可能です。家を建てやすいように整えられた区画で、思い通りのマイホームを実現してください。

3. 立地の安心 何よりも大切なご家族の安全のために。当分譲地は、自治体のハザードマップで浸水や土砂災害のリスクが比較的低いとされるエリアを厳選しています。

この梅雨の時期だからこそ、その土地の持つポテンシャルをご理解いただきやすい好機です。 皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。