よくあるご質問

住まいの購入時の諸費用はどのくらいかかるものですか？

一般的に、物件価格の6％～9％程度の諸費用がかかると言われています。具体的には、税金（登録免許税や印紙税など）や、住宅ローンを利用される際の手数料などです。このほかに、お引越し費用なども見込んでおくと安心です。物件ごとに具体的な概算書を作成いたしますので、お気軽にお申し付けください。

住宅ローンを利用したいのですが、どうすればよいでしょうか？

まずは金融機関で「事前審査」を受けていただきます。審査結果をもとに、無理のない資金計画を立てていきましょう。弊社では、審査に必要な書類をそろえるお手伝いや、懇意にしている司法書士のご紹介も行っておりますので、初めての方もご安心ください。

中古住宅は、売主様が住んでいる状態で内覧するのでしょうか？

でにお引越しされて空室になっている場合と、お住まいのまま販売されている場合がございます。居住中の物件は、家具の配置などから実際の生活をイメージしやすいというメリットがございます。

中古住宅のリフォーム費用は、売主と買主のどちらが負担するのですか？

中古住宅は「現状のまま」でお引き渡しすることが多いため、リフォームをご希望の場合は、基本的に買主様のご負担となります。弊社では、物件の購入と合わせたリノベーションのご提案も行っておりますので、ぜひまとめてご相談ください。

家を建てるための土地探しから相談できますか？

はい、もちろんです。弊社では宅地分譲も行っておりますので、お客様の理想の住まいづくりに合わせた土地探しからしっかりサポートさせていただきます。

【ご売却をお考えのお客様向け】

まだ売却を決めたわけではないですが、査定をお願いできますか？

もちろん可能です。査定価格は、ご売却を検討するための大切な参考資料となります。まずは現在の価値を知ることから、お気軽にご相談ください。

査定には費用がかかりますか？

査定は無料で行っております。費用は一切かかりませんので、どうぞご安心ください。

売り出す前に、リフォームをしておいたほうが良いでしょうか？

基本的には、事前にリフォームをしていただく必要はございません。買主様ご自身で好みのリフォームをされるケースが多いためです。まずはそのままの状態で一度ご相談ください。

チラシやインターネットへの広告費用は誰が負担するのですか？

通常の広告活動にかかる費用は、すべて弊社が負担いたします。ただし、お客様の特別なご要望で、特別な媒体への掲載などを行う場合にのみ、実費をご相談させていただくことがございます。

鍵は不動産会社に預けなければいけませんか？

お住まい中の場合は必要ございません。すでに空室の場合は、弊社に鍵をお預けいただけますと、買主様のご希望に合わせてスムーズなご案内が可能となります（売主様に都度お立ち会いいただく負担も減ります）。もちろん、お預けいただかずに販売することも可能です。

途中で売却を取りやめた場合、手数料はかかりますか？

仲介手数料は、売買契約が成立した際にいただく「成功報酬」です。そのため、ご売却が成立しなかった場合にお支払いいただく費用はございません。

すぐに手元に資金が必要なのですが、直接買い取ってもらうことはできますか？

はい、可能です。弊社が直接買主となる「買取」も行っております。販売期間を待たずにスムーズなご売却が可能で、周囲に知られずにお手続きを進められるメリットがございます。お急ぎの場合はぜひご相談ください。