希少で魅力的な筑前町依井地区での新規売り土地物件のご紹介
自然豊かな環境で、のびのびと暮らしたい方へ！筑前町の魅力的な土地をご紹介
筑前町で新しい生活を始めませんか？
この度、朝倉郡筑前町依井にて
新しく造成された更地状態の土地が二区画
即時引き渡し可能な物件が登場しました！
希少で魅力的な依井地区での売り土地物件のご紹介です。
【物件概要】
●所在地
朝倉郡筑前町依井986-25
●交通
甘木鉄道高田駅徒歩22分
西日本鉄道甘木線馬田駅徒歩39分
●土地面積と価格
A号地
約58.47坪
6,957,930円
B号地
約57.39坪
6,829,410円
●用途地域
第一種住居地域
●設備
上水道、下水道、側溝
●建ぺい率・容積率
60％・200％
●建築条件無し
【ポイント】
●2区画新たに造成された新しい土地
上下水道の引き込み工事済みの
新しい土地なので、建物の解体費用や
分かりにくい新たな引き込みも不要です。
●A号地は南向き角地で日当たり抜群！
明るい陽光が差し込む、気持ちの良い空間で
毎日を過ごせます。
●静かな住宅街で、のびのびと暮らせる！
自然豊かな環境でありながら
生活に必要な施設も充実しています。
●交通アクセス良好！
甘木鉄道甘木駅、西日本鉄道甘木線馬田駅では
パークアンドライドで無料駐車場があります。
最寄り駅までマイカー移動で鉄道利用で楽々通勤。
徒歩圏内にバス停もあり便利です。
●広々とした土地で、理想のマイホームを！
約58坪の広々とした土地なので
ゆとりある暮らしを実現できます。
庭でガーデニングを楽しんだり
ペットと遊ぶスペースも確保できます。
●小学校・中学校も徒歩圏内！
お子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
●歴史ある交通の要所
旧街道の朝倉街道と秋月街道の交わる要所で
昔から人の往来がある歴史ある場所のようです。
【エリアの魅力】
筑前町は豊かな自然と
歴史文化が調和した魅力的な町です。
雄大な山々や清流など、美しい自然に囲まれています。
古くからの歴史と文化が息づいており
弥生時代の一大集落地が筑前町にあり
出土品は九州国立博物館に保管されているほどです。
またスーパーマーケットや病院など
生活に必要な施設が充実しています。
採れたての産直野菜や果物を求め
遠方から買い出しに来られる方も多く
人気の高さが伺えます。
また、近年は全国的にも珍しく
人口が増加し続けるエリアとして注目されています。
生活の基盤となる、働く場所も増えていることと
福岡市や久留米市へのアクセスも良く
通勤や通学が可能で自然が豊かで食材の宝庫として
付加価値の高いエリアとして人気のエリアです。
福岡市の奥座敷として古くから秋月藩が
この地にあった事も、その裏付けとなります。
子育てし易い環境としても有名で大型の公園もあり
人口や面積に対し図書館が2つもあることは
全国的にも珍しく知的好奇心にあふれる環境と言えます。
【土地物件の魅力】
この2区画の物件は、南と西の二面が
道路に面した角地に位置しています。
西も南もどちらの道路も幅4.2mの公道で
A号地は南側の道路に22m接しており
西側も8mの幅に接しています。
B号地は西側のみ13.98mも接しています。
どちらもゆとりある幅で道路に面しており
車の出入りもスムーズに行えます。
駐車を行う際はゆとりあるスペースと
交通量が少なく落ち着いて駐車したいですよね。
ちなみに自宅前のスペースにどれだけでの広さがあると
ゆとりある駐車が可能かと言えば
前面道路の道幅の理想が
接道幅は1台の駐車スペースには2.5〜3m程度
2台分には5〜6m程度の接道幅が必要と言われています。
前面道路の幅は最低でも4m
理想的には6m以上が望ましいです。
前面道路は南側と西側共に4ｍあるので
消防車などの緊急車両の通行も確保でき安心です。
道路の幅が6m以上となると道幅に余裕が出来ることで
走行する車のスピードも上がりがちですが
4m程だと狭くはないものの
あまりスピードを出すのは難しい幅となります。
また、敷地の形状は長方形で、地勢は平坦となっており
建築プランの自由度が高い点も魅力的です。
【住宅用地としての魅力】
●住宅用地に最適
建ぺい率60％、容積率200％と
第一種住居地域に指定されているため
落ち着いた住環境が期待できます。
●都市計画区域外
建築の自由度が高く、自分好みの家を
建てやすい環境です。
●設備充実
上水道、下水道、側溝、公営水道が整備されています。
●即時引き渡し可能
お急ぎの方にも対応可能です！
第一種住居地域は、住宅地として
非常に魅力的な環境を提供する地域区分です。
新築住宅の建売購入や
注文住宅で理想の住まいを
建てることを検討している方にとって
以下のようなメリットがあります。
1.住環境の保護と安心感
第一種住居地域なので、基本的に住宅の建設を
中心とした用途に限られているため
住環境が保護されている点が大きなメリットです。
商業施設や工場などの
大規模な建物の建設が制限されているため
静かで落ち着いた生活が期待できます。
安心して生活できる地域となります。
2.適度な生活利便性
第一種住居地域には、住民の生活を支えるための
小規模な店舗やクリニック、学習塾などの施設は
許可されることがあります。
そのため、日常生活に必要な施設が程よく揃い
利便性も確保されています。
特に、子育て世帯にとっては
近隣に学校や公園があることが多く
子どもの成長に適した環境です。
3.バランスが取れた街並み
この地域では、建ぺい率と容積率に
制限が設けられているため
周囲の建物とのバランスが取れた街並みが形成されます。
これにより、地域全体の景観が美しく保たれ
将来的な資産価値の維持にもつながります。
自由に注文住宅を建てる場合も
このような制限があることで
隣接する建物との調和が図れます。
4.安全性の高さ
地域周辺が「住宅地」として計画されているため
安全性の高い都市整備環境が整っています。
特に小さなお子様がいるご家庭にとっては
安心して過ごせる環境です。
また、前面道路は主要な幹線道路ではなく
抜け道にも適していない為、交通量も少なく
平地ということもあり安全な環境です。
・・費用についての注意点・・
上水道20mm管の加入金が132,000円
下水道受益者負担金が130,000円＋（320円×㎡）
依井区の建設協力金50,000円
これらの費用が別途必要となりますので
ご購入を検討される際はあらかじめご確認ください。
ご質問やご相談は古賀組までお問い合わせください
お電話受付時間 ／ 08:30-17:30（定休・年末年始など）
