【最新動向】土地の価格上昇と建築費の高騰で変わる、これからの賢い住まい探し

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本日は、国が毎年発表している土地価格の目安「地価公示」の最新情報から、これからの住まい探しやご売却のヒントを分かりやすくお届けいたします。

■ 土地の価格は上がっているものの、マイホーム探しには変化が

国土交通省が発表した「令和8年地価公示」によると、全国の土地の価格は平均してプラス2.8%となり、5年連続で上昇しています。これは不動産のお取引が活発に行われていることを示しています。

しかし、皆さまの住まい探しを取り巻く環境には、少し変化が起きています。その大きな理由が、建物を建てるための「建築費」が全国的に上がっていることです。材料費や人件費の高騰により新築住宅の価格が上がり、マイホームの購入費用が以前よりも膨らみやすくなっています。 福岡市をはじめとする地方都市でも、この建築費上昇の影響が色濃く出ており、一部では住宅の買い控えなどから土地価格の上昇幅が縮小しているエリアも見られます。

■ 今、「中古住宅」に注目が集まっています

新築を建てるハードルが少し上がるなか、いま多くのお客様から選ばれているのが「中古住宅」です。 実際、今年の地価公示の調査報告でも、「建物の価格が大きく上がっているため、新築の購入から中古物件へと希望を変える方が増えている」といった現状が報告されています。価格を抑えるために、これまでは新築人気が高かった地方でも、中古住宅のニーズが拡大しているのです。

■ 弊社がお客様の「買いたい」「売りたい」をサポートします

弊社では、こうしたお客様の新しいニーズに寄り添い、費用を抑えつつご家族の理想の空間をつくる「中古リノベーション」に力を入れております。また、ご希望のエリアで一からお家づくりを始めたい方へ向けた「宅地分譲（土地探し）」のお手伝いも行っております。

さらに、中古住宅への関心が高まっている今は、お住まいや土地の「ご売却」をご検討中の方にとっても良いタイミングと言えます。地域によって不動産価格が上がり続ける場所とそうでない場所の「二極化」が進んでいるため、地域の状況に詳しいプロのアドバイスが欠かせません。 弊社では、お客様のご希望に合わせて「売買仲介」だけでなく、スピーディーな直接「買取」もご提案可能です。
どんな小さなことでも、ぜひお気軽にご相談くださいませ。