「いま家は買い時？」最新データから見えてきた、これからの時代に合った賢い住まい選び

皆様、こんにちは。弊社の不動産売買担当です。
住まいのお買い換えやマイホーム購入をご検討されている方にとって、「今は不動産の買い時なのだろうか？」「将来を見据えてどんな家を選ぶべきか？」というのは大変悩ましいポイントかと思います。本日は、最新の不動産・住宅関連のデータを参考に、これからの時代の住まい選びのヒントをお伝えします。

1. 家族のカタチの変化と、選ばれる住まい

日本の人口は減少傾向にあるというニュースをよく耳にしますが、実は住まいを探す「世帯数」自体は増え続けており、過去最多を更新しています。 2025年の国勢調査によると、全体の約41.4%が「単独世帯（一人暮らし）」となり、1世帯あたりの人数も平均2.10人まで減ってきています。

ご家族の人数が減ってきたことで、広すぎる家よりも「ちょうどいい広さ」が求められるようになりました。たとえば一戸建てでは「平屋」の人気が急上昇しており、新築一戸建てのうち全国平均で19.6%（九州ではさらに高い割合）を占めるようになっています。少人数でも暮らしやすく、将来を見据えた段差のない造りが注目されていることがわかります。

2. 気になる不動産の「買い時」と金利事情

では、いま住宅を購入すべきかどうか、皆様はどう感じているのでしょうか？ 最新のアンケート調査によると、「今は買い時だと思う」とお答えになった方が21.6%いる一方で、「買い時だと思わない」とお答えになった方も37.7%いらっしゃいました。

買い時だと感じる方の多く（64.4%）が、「今後、住宅ローンの金利がさらに上がりそうだから、低いうちに買っておきたい」という理由を挙げています。反対に、買い時ではないと感じる方は「物件価格の高騰」や「金利上昇への不安」を理由に挙げられています。 物価や金利が変わりやすい今の時代は、新築物件だけにこだわらず、ご自身のライフスタイルとご予算に合わせた無理のない住まい選びがますます重要になってきています。

3. 賢い選択肢「中古物件購入 ＋ リノベーション」

新築物件の価格が上がり続けるなか、いま大きな注目を集めているのが「中古物件を購入して、自分好みにリノベーションする」という選択肢です。

世帯人数の変化に合わせて部屋数を減らして広々としたリビングを作ったり、将来を見据えて1階部分だけで生活を完結できるような間取りに変更したりと、リノベーションなら新築よりも予算を抑えつつ、自由自在に理想の空間を作り上げることができます。

住まいのご相談は、ワンストップサービスの「古賀組」まで！

弊社では、不動産の「売買仲介」「宅地分譲」「買取」をメインに行うだけでなく、社内に専門のリフォーム部門を備えております。

物件探しから、ご購入後の「中古リノベーション」まで、別々の会社に頼むことなくすべてをひとつの窓口でスムーズに進められるのが弊社の最大の強みです。豊富なリノベーション実績を活かし、ご予算の範囲内で最高の暮らしをカタチにするお手伝いをいたします。

不動産のご売却・ご購入はもちろん、「いまの家をリフォームして住み続けるか、住み替えるか迷っている」といったご相談も大歓迎です。住まいのことで何かあれば、ワンストップサービスの「古賀組」まで、どうぞお気軽にお問い合わせください！